Kobiecy dotyk w branży deweloperskiej: Detale, które mają znaczenie.
Branża deweloperska od lat jest zdominowana przez mężczyzn, ale kobiety coraz śmielej zaznaczają w niej swoją obecność. Co więcej, wnoszą do niej unikalne spojrzenie, które może realnie podnosić jakość inwestycji. Jako kobieta-deweloper widzę, że detale, na które zwracam uwagę, często umykają moim kolegom po fachu.
Jakie aspekty projektowania mieszkań i domów są szczególnie ważne z kobiecej perspektywy? W tym artykule podzielę się swoim doświadczeniem oraz kluczowymi elementami, które wpływają na komfort przyszłych mieszkańców.
I. Estetyka i materiały w nowoczesnym budownictwie – kobiece podejście
Kobiety w branży deweloperskiej często przywiązują dużą wagę do estetyki i trwałości materiałów. W mojej pracy dbam o to, aby budynki były nie tylko nowoczesne, ale również praktyczne w użytkowaniu przez wiele lat.
Dla mnie priorytetem jest, aby materiały użyte na budynku nie wymagały dodatkowej pracy od przyszłych klientów i dobrze wyglądały po wielu latach. Stąd moja decyzja o unikaniu naturalnego drewna, które choć estetycznie atrakcyjne, wymaga regularnej konserwacji. Jego brak powoduje, że budynek wygląda na zaniedbany. Ważna jest dla mnie jakość materiałów, więc używam tynków silikonowych, odporne na zabrudzenia. W nowym projekcie postawiłam też na kamień na elewacji, który jest ponadczasowy.
Nie mniej ważne jest naturalne oświetlenie w mieszkaniach. W dobrze doświetlonych pomieszczeniach przebywa się przyjemniej, dlatego starannie planuję układ i wielkość okien. Jednocześnie zwracam uwagę na to, aby ich rozmieszczenie nie ograniczało możliwości ustawienia mebli – co niestety zdarza się w wielu projektach.
II. Funkcjonalne wnętrza – jak projektuję bardziej praktyczne przestrzenie?
Wygodne i ergonomiczne wnętrze to podstawa komfortowego życia. Z doświadczenia wiem, że kobiety często lepiej dostrzegają potrzeby użytkowników mieszkań, zwłaszcza w codziennych sytuacjach.
Dla mnie priorytetem w projektowaniu jest przede wszystkim funkcjonalność - pod każdym względem!
- Wejście do domu – przemyślana przestrzeń od samego progu.
Niby nic wielkiego, ale często widzę, że w wielu projektach zapomina się o wnękach na szafy czy chociaż miejsce na buty. Wchodząc do domu, oczywiste jest, że każdy chce ściągnąć brudne buty zaraz po wejściu, aby nie wnosić dalej brudu. Taka wnęka na buty spełnia świetną funkcję właśnie przy wejściu. Przydałoby się również miejsce na lustro i powieszenie wierzchniego okrycia. Nowe domy czy mieszkania często buduje się dla nowych rodzin, które mają małe dzieci lub planują dopiero powiększenie rodziny. Teraz często popularne domy dwulokalowe z mieszkaniami na górze mają wiatrołap na parterze. Mając wózek dla dzieci nikt nie będzie wnosił go po schodach na górę, tylko chce zostawić na dole. Tutaj właśnie przydaje się taka wnęka, która pozwala na pozostawienie wózka, i mimo wszystko jest możliwość przejścia na górę lub wyjścia.
- Kuchnia – ergonomia i więcej miejsca na przechowywanie.
W kuchni, gdzie spędza się dużo czasu, układ powinien być jak najbardziej funkcjonalny. Kluczowa jest zasada trójkąta roboczego – lodówka, zlew i kuchenka powinny być rozmieszczone w odpowiednich odległościach, aby ułatwić pracę. Poza tym zawsze zwracam uwagę na dużą ilość blatu roboczego – to coś, czego często brakuje w standardowych projektach. Funkcjonalna kuchnia to taka, w której gotowanie jest wygodne, nawet gdy w pomieszczeniu przebywa kilka osób.
- Miejsce na przechowywanie – absolutna konieczność
Każdy, kto mieszka w nowoczesnym mieszkaniu, wie, jak szybko rośnie liczba rzeczy, które trzeba gdzieś schować. Szafy wnękowe, pomieszczenia gospodarcze i schowki to elementy, które warto zaplanować już na etapie projektu.
Pranie w salonie? Nikt tego nie lubi. Wtedy właśnie takie pomieszczenia jak schowki, pomieszczenia gospodarcze są skarbem. Miejsce gdzie można przechowywać rzeczy do sprzątania, pranie, lub inne rzeczy, które warto ukryć.
III. Lokalizacja
Jako osoba, której pasją jest tworzenie bezpiecznej społeczności, zawsze stawiam bezpieczeństwo na pierwszym miejscu przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Jeśli chodzi o inwestowanie w działki, bardzo ostrożnie podchodzę do obszarów podatnych na powodzie lub podtopienia.
Sama nigdy bym się nie wybudowała na terenach zagrożonych i nie chciałabym aby nowi mieszkańcy, którzy mogą nie mieć świadomości, że dany teren jest zagrożony choćby podtopieniami, mierzyli się później z jego skutkami.
IV. Zieleń i otoczenie – dlaczego zwracam na to większą uwagę?
Decyzja o zakupie mieszkania lub domu często należy do kobiety – aż 61% osób poszukujących to kobiety (dane Forbes, 2023). Z tego powodu deweloperzy powinni zwracać większą uwagę na czynniki, które są dla nich kluczowe takie jak otoczenie. Zwłaszcza przy zakupie domów lub mieszkań w małych inwestycjach.
Dlatego przy ocenie potencjalnej nowej inwestycji kładę nacisk na otoczenie: cisza, wygląd budynków wkoło, dojazd i bliskość infrastruktury, sklepy, szkoły. Kobiety zwracają uwagi na te szczegóły, i dla mnie istotne jest, żeby nie było wkoło ruchliwej drogi czy niechcianego widoku : cmentarz, lub zakłady chemiczne.
Kobietom zależy bardzo na integracji zielonych przestrzeni i oświetlenia. Dlatego też na terenach wspólnych planuję odpowiednie zagospodarowanie terenu aby było przyjemne dla oka i spójne z otoczeniem inwestycji.
V. Kobieca perspektywa w deweloperce – lepsza komunikacja z klientem
Kobiety często wnoszą do biznesu deweloperskiego wysoki poziom empatii i umiejętności komunikacyjnych. Częściej wykazujemy się zrozumieniem i spokojem oraz zdolnością reagowania na potrzeby przyszłych użytkowników. Te umiejętności pozwalają mi tworzyć przestrzenie, które lepiej odpowiadają na indywidualne oczekiwania i tworzyć odpowiednie relacje firma- klient, które ma ogromne znaczenie w perspektywie budowania zaufania w przestrzeni kilkuletniej współpracy z danym klientem.
Czy kobiece podejście zmienia branżę deweloperską?
Czy kobiety w branży deweloperskiej wnoszą coś nowego? Moim zdaniem – zdecydowanie tak!
Jako kobieta w branży deweloperskiej, nie tylko muszę równoważyć tradycyjne podejście do budownictwa, ale chcę także pokazać, że detale, na które zwracam uwagę, mogą znacząco wpłynąć na sukces całego projektu i komfort mieszkańców. Kobieca zdolność do zauważania i implementacji małych elementów, które z pozoru mogą wydawać się błahe, wierzę, że mogą być kluczem do stworzenia przestrzeni, która będzie zarówno piękna, jak i funkcjonalna.