Sztuczna inteligencja w nieruchomościach- z czego korzystam

Sztuczna inteligencja szturmem wkroczyła do wielu branż – od medycyny po finanse – zmieniając sposób, w jaki pracujemy, uczymy się i żyjemy. W niektórych sektorach rozwija się błyskawicznie, w innych wolniej. Nieruchomości to jedna z branż, w której nowa technologia dosłownie spotyka się z betonem i cegłą.

Z jednej strony niektóre procesy związane z nieruchomościami zostały już mocno usprawnione dzięki AI. Z drugiej – sama budowa wciąż pozostaje dość tradycyjna i nieprzystosowana do rewolucyjnych zmian technologicznych.

Jeśli chodzi o rozwój AI w różnych dziedzinach, sama jestem w szoku, jak szybko powstają kolejne narzędzia oparte na sztucznej inteligencji. Biorąc pod uwagę tempo ich rozwoju na świecie, jestem bardzo ciekawa, jak będzie wyglądać branża nieruchomości za pięć lat. Już teraz widać, że AI mocno namiesza – ułatwi pracę w wielu aspektach, a może nawet zastąpi niektóre biurowe stanowiska.

Sztuczna inteligencja a analiza gruntu

Wyobraźcie sobie, że macie działkę, na której chcecie zrealizować inwestycję. Analiza tego, co można na niej wybudować, często wymaga wielu godzin pracy – sprawdzania warunków gruntowych, analizowania miejscowych planów zagospodarowania i konsultacji z architektem.

Wprowadzenie sztucznej inteligencji w tym obszarze wydaje się wręcz naturalnym krokiem. To tylko kwestia czasu, zanim na polskim rynku pojawią się programy AI do analizy gruntów, które wykorzystają istniejącą infrastrukturę informacji przestrzennej (GIS) i miejscowe plany zagospodarowania. Dzięki temu systemy będą mogły sugerować optymalne rozmieszczenie budynków, a nawet ich wygląd. Coś, co do tej pory wymagało długich analiz, stanie się dostępne dla każdego – wystarczy jedno kliknięcie.

Nie zdziwiłabym się, gdyby największe firmy deweloperskie już pracowały nad takimi rozwiązaniami. Ich wdrożenie z pewnością ułatwiłoby pracę architektom i inwestorom.

Już teraz istnieją narzędzia AI, które wspierają sam proces projektowania. PlanFinder to system umożliwiający szybkie generowanie rzutów mieszkań na podstawie zadanych parametrów, takich jak liczba pokoi czy funkcje pomieszczeń. To świetny przykład, jak sztuczna inteligencja może optymalizować układy funkcjonalne i przyspieszać proces projektowy.

W przyszłości AI może całkowicie zmienić sposób, w jaki deweloperzy będą wyszukiwać i oceniać tereny pod nowe inwestycje – analizując nie tylko warunki gruntowe, ale także przewidywane zmiany w urbanizacji czy demografii.

AI w codziennej pracy

Sztuczna inteligencja już teraz jest ogromnym wsparciem w codziennej pracy deweloperów, agentów nieruchomości i zarządców.

🔹 Generowanie treści i inne – narzędzia takie jak Chat GPT czy Claude pomagają w szybkim tworzeniu profesjonalnych treści jak np. opisów ofert sprzedaży, przygotowanie treści marketingowych, umów i poradnika prawno-budowlanego. Chat to moja codzienność. Jak w pełni korzystać z chata w codziennej pracy opiszę więcej w innym artykule.

🔹 Obsługa klienta i chatboty – na stronach deweloperów coraz częściej pojawiają się chatboty AI, które rewolucjonizują interakcje z potencjalnymi kupcami. Mogą one:
✅ odpowiadać na pytania dotyczące dostępnych mieszkań,
✅ prowadzić użytkownika przez proces zakupu,
✅ umawiać spotkania z agentami.

Dla obecnych mieszkańców chatboty mogą stać się pierwszym punktem kontaktu w sprawach związanych z najmem – umożliwiają szybkie zgłaszanie awarii czy uzyskiwanie informacji o warunkach umowy. Automatyzacja tych interakcji nie tylko usprawnia obsługę klienta, ale także znacząco odciąża zespoły deweloperów i zarządców nieruchomości.

Moje narzędzia AI w praktyce

Na koniec nie mogę nie wspomnieć o praktycznych narzędziach, które każdy z nas może wykorzystać w codziennej pracy. Oto kilka moich ulubionych rozwiązań, które już skradły moje serce:

🎨 Tworzenie logo i grafik → Looka, Canva, Midjourney

🏡 Wizualizacje wnętrz, rzuty 3D, wirtualne spacery → InteriorAI, GetFloorPlan.com, Planner5D.com.pl, Reroom.ai

📹 Instrukcje obsługi w formie wideo → Synthesys, HeyGen (wystarczy stworzyć tekst i wybrać awatara, który go odczyta)

✍ Generowanie tekstów, planu marketingowego, porady, analizy → Chat GPT, Claude i oczywiście Perplexity

Kto by pomyślał, że AI może być już tak wszechstronne? Od analiz rynku po grafiki i prowadzenie rozmów z klientami – sztuczna inteligencja przekształci całą branżę nieruchomości, czyniąc ją bardziej efektywną, dostępną i – przyznam szczerze – o wiele bardziej ekscytującą.

Jestem pod wrażeniem rozwoju AI i z niecierpliwością czekam na kolejne aplikacje, które będę mogła wykorzystać w codziennej pracy! 🚀